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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison Le Bouscat 6 pièce(s) 172 m²Si vous cherchez une maison familiale par excellence dans le quartier le plus demandé du Bouscat, entre Le bouscat centre et les boulevards alors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 075 €/mois | 30 530 €/mois | 846 300 € | 87 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 887 400 € | 128 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 962 820 € | 204 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 1 046 640 € | 288 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 1 133 100 € | 374 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSnIn Actuel
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789 000 € | - |
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#b8aJh
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789 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE BOUSCAT
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 900 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 900 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 000 € | 3 861 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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835 000 € | 4 395 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 404 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |
| 30/12/2024 | 71 Av Victor Hugo | 702 000 € | 147 m² | 4 776 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Denfert Rochereau | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 09/10/2024 | 86b Rue Henri Grossard | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 24/09/2024 | 17b Rue Poissant | 835 500 € | 150 m² | 5 570 € |