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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
À vendre dans le quartier de la chêneraie, Cette magnifique maison de six pièces construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une belle parcelle arborée...
34 Rue Marcel Sembat 33110 Le Bouscat
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 603 €/mois | 29 100 €/mois | 806 652 € | 83 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 049 €/mois | 21 361 €/mois | 845 880 € | 122 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 194 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 274 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 357 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMyrm Actuel
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752 000 € | - |
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#b1wJg
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749 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 24/03/2025 | 60 Av Pierre Brossolette | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Lafont | 1 100 000 € | 232 m² | 4 741 € |
| 29/08/2024 | 38 All Labarthe | 2 017 900 € | 230 m² | 8 773 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Denfert Rochereau | 963 500 € | 160 m² | 6 022 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Marcel Sembat | 1 263 500 € | 221 m² | 5 717 € |
| 06/06/2024 | 85b Rue Prevost | 761 200 € | 165 m² | 4 613 € |
| 05/06/2024 | 58 Av Marcelin Berthelot | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Henri Grossard | 610 000 € | 172 m² | 3 547 € |
| 15/05/2024 | 61 Av Georges Clemenceau | 749 000 € | 211 m² | 3 550 € |