Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement de 5 pièces principalesLe Bouscat - Proches toutes commodités au 4e et dernier étage d'un copropriété bien entretenue, appartement de type 5 avec séjour double , cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBWaC Actuel
|
265 500 € | - |
|
#b0ZSu
|
243 100 € | -8,4% |
|
#aoxM7
|
276 500 € | +4,1% |
|
#alqIJ
|
243 100 € | -8,4% |
|
#avUqJ
|
239 000 € | -10,0% |
|
#aw9EU
|
276 500 € | +4,1% |
|
#aI0LF
|
239 000 € | -10,0% |
|
#aLlvY
|
243 100 € | -8,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BOUSCAT
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Victor Billon | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 14/05/2025 | 281 Av De La Liberation | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 30/04/2025 | 281 Av De La Liberation | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 30/04/2025 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 798 650 € | 116 m² | 6 885 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jacques Prevert | 251 050 € | 85 m² | 2 954 € |
| 30/12/2024 | 281 Av De La Liberation | 307 700 € | 86 m² | 3 578 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De La Preceinte | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 22/11/2024 | 100 Av De Tivoli | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 22/11/2024 | 281 Av De La Liberation | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Hoche | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 31/10/2024 | 137 Av De La Liberation | 280 500 € | 81 m² | 3 463 € |
| 08/10/2024 | 281 Av De La Liberation | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 30/09/2024 | 75 Av Pdt Robert Schuman | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Raymond Poincare | 186 609 € | 85 m² | 2 195 € |
| 23/09/2024 | 34 Rue Francis De Pressense | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |