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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
iad France - Vincent BELLOC vous propose: Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'ErmitageDécouvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts ...
49 Cours Louis Blanc 33110 Le Bouscat
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBnn2 Actuel
|
449 000 € | - |
|
#aBm0P
|
468 000 € | +4,2% |
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#aC1nq
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449 000 € | - |
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#b4Jqm
|
429 000 € | -4,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Victor Billon | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 30/04/2025 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 798 650 € | 116 m² | 6 885 € |
| 22/11/2024 | 100 Av De Tivoli | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 22/11/2024 | 281 Av De La Liberation | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 23/09/2024 | 34 Rue Francis De Pressense | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Blanchard | 353 900 € | 89 m² | 3 976 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue Blanchard | 427 700 € | 89 m² | 4 806 € |
| 06/03/2024 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 569 000 € | 122 m² | 4 664 € |
| 15/02/2024 | 11 Av Leo Lagrange | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Blanchard | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Constant | 394 400 € | 88 m² | 4 482 € |
| 10/08/2023 | 78 Rue President Kennedy | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Mondon | 535 000 € | 107 m² | 5 000 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Formige | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |
| 19/06/2023 | 78 Rue President Kennedy | 317 400 € | 88 m² | 3 607 € |