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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Vitalépargne Immobilier vous propose cette charmante échoppe double de plus de 180 m², idéalement située au Bouscat, à seulement 10 minutes à pied du parc de l'Ermitage et à 2 minu...
17 Rue Lamothe 33110 Le Bouscat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 313 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 1 226 400 € | 414 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiDB8 Actuel
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845 000 € | - |
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#ampSo
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845 000 € | - |
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#ajPgk
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895 000 € | +5,9% |
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#aP1Po
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889 000 € | +5,2% |
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#aPjgD
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889 000 € | +5,2% |
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#aZwWL
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889 000 € | +5,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 81 Av De Tivoli | 770 000 € | 185 m² | 4 162 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Lafon Feline | 1 134 880 € | 210 m² | 5 404 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Du Cdt D Aussy | 628 000 € | 150 m² | 4 187 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Ernest Royer | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 10/11/2025 | 146q Av Georges Clemenceau | 732 800 € | 155 m² | 4 728 € |
| 28/10/2025 | 64 Av Georges Clemenceau | 738 900 € | 183 m² | 4 038 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 716 230 € | 171 m² | 4 188 € |
| 21/10/2025 | 34 Av De Tivoli | 627 200 € | 172 m² | 3 647 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Jean Brouillon | 844 000 € | 144 m² | 5 861 € |
| 12/09/2025 | 9b Rue Pierre Curie | 1 370 000 € | 177 m² | 7 740 € |
| 09/09/2025 | 55 Av Jules Guesde | 715 000 € | 193 m² | 3 705 € |
| 08/09/2025 | 309 Av De La Liberation | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 28/08/2025 | 38 Rue Formige | 505 350 € | 152 m² | 3 325 € |
| 28/08/2025 | 12 All De La Boisseraie | 651 980 € | 152 m² | 4 289 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue Bourbaki | 744 800 € | 159 m² | 4 684 € |