Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Propriété 7 pièces 141 m² Au pied du PARC BORDELAIS, au cœur du quartier le plus convoité du BOUSCAT, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, incarne l’allianc...
110 Rue Francis de Pressense 33110 Le Bouscat
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE BOUSCAT ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aclcN Actuel
|
850 000 € | - |
|
#a98l1
|
892 000 € | +4,9% |
|
#a1bmV
|
866 000 € | +1,9% |
|
#a1MDz
|
866 000 € | +1,9% |
|
#abMNd
|
885 000 € | +4,1% |
|
#a98l3
|
850 000 € | - |
|
#bbmE2
|
825 000 € | -2,9% |
|
#aBnQY
|
850 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE BOUSCAT
|
840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
869 000 € | 5 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
825 000 € | 5 851 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
789 000 € | 4 587 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 03/02/2025 | 22 Av Marius Marchandou | 636 790 € | 120 m² | 5 307 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |
| 30/12/2024 | 71 Av Victor Hugo | 702 000 € | 147 m² | 4 776 € |