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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Cet appartement de 36,6 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux et agréable, une cuisine aménagée, une chambre lumineuse et une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 529 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 58 389 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 289 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOURGET
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155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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155 000 € | 4 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 45 Av De La Division Leclerc | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Buottourenville | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Du Commandant Rolland | 88 000 € | 27 m² | 3 259 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 19/09/2025 | 88 Av De La Division Leclerc | 74 200 € | 22 m² | 3 373 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue De La Republique | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Du Commandant Rolland | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Elise Deroche | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |