381 781 €
Bien
75 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 090
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 781 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 180 €
Prix net vendeur
363 601 €
Frais de notaire
+26 764 €
Émoluments
3 962 €
Droits & taxes
21 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 545 €
Capital à emprunter
408 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 892 €/mois | 14 824 €/mois | 410 928 € | 43 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 431 160 € | 63 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 100 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 141 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 187 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
9 900 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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