529 649 €
Bien
96 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 517
€/m²
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Créer un compte gratuit529 649 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 649 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 221 €
Prix net vendeur
504 428 €
Frais de notaire
+36 424 €
Émoluments
5 313 €
Droits & taxes
29 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 073 €
Capital à emprunter
566 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 569 352 € | 59 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 597 360 € | 87 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 648 900 € | 139 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 196 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 259 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
12 672 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-2 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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