337 479 €
Bien
60 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 625
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 479 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 070 €
Prix net vendeur
321 409 €
Frais de notaire
+23 871 €
Émoluments
3 558 €
Droits & taxes
18 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 350 €
Capital à emprunter
361 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 38 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 381 360 € | 56 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 88 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 125 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 165 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
7 920 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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