423 128 €
Bien
75 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 642
€/m²
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Créer un compte gratuit423 128 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 149 €
Prix net vendeur
402 979 €
Frais de notaire
+29 465 €
Émoluments
4 340 €
Droits & taxes
23 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 593 €
Capital à emprunter
452 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 455 196 € | 47 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 70 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 518 760 € | 111 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 157 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 207 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
9 900 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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