350 400 €
Bien
59 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 400 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 686 €
Prix net vendeur
333 714 €
Frais de notaire
+24 715 €
Émoluments
3 676 €
Droits & taxes
19 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 115 €
Capital à emprunter
375 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 58 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 430 020 € | 92 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 172 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
7 788 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible