301 908 €
Bien
57 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 908 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
LE BOURGET (93350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 908 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 377 €
Prix net vendeur
287 531 €
Frais de notaire
+21 547 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 455 €
Capital à emprunter
323 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 34 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 50 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 79 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 112 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 148 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
7 524 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible