420 853 €
Bien
74 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 687
€/m²
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Bien • 4 pièces • 74 m²
LE BOURGET (93350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 041 €
Prix net vendeur
400 812 €
Frais de notaire
+29 316 €
Émoluments
4 319 €
Droits & taxes
23 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 169 €
Capital à emprunter
450 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 452 760 € | 47 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 475 080 € | 69 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 110 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 156 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 206 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
9 768 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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