373 400 €
Bien
77 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
4 849
€/m²
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Créer un compte gratuit373 400 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 781 €
Prix net vendeur
355 619 €
Frais de notaire
+26 217 €
Émoluments
3 886 €
Droits & taxes
20 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 617 €
Capital à emprunter
399 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 42 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 421 800 € | 62 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 98 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 138 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 183 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
10 164 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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