388 369 €
Bien
69 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 629
€/m²
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Bien • 4 pièces • 69 m²
LE BOURGET (93350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 369 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 494 €
Prix net vendeur
369 875 €
Frais de notaire
+27 195 €
Émoluments
4 023 €
Droits & taxes
21 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 564 €
Capital à emprunter
415 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 417 984 € | 43 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 438 600 € | 64 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 102 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 144 153 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 190 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
9 108 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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