524 651 €
Bien
93 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
5 641
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
LE BOURGET (93350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 651 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 983 €
Prix net vendeur
499 668 €
Frais de notaire
+36 097 €
Émoluments
5 267 €
Droits & taxes
29 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 748 €
Capital à emprunter
560 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 714 €/mois | 20 345 €/mois | 563 976 € | 59 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 591 840 € | 87 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 642 780 € | 138 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 699 360 € | 194 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 257 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
12 276 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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