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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Proche des transports et des commerces, au calme sur jardin, cet appartement de deux chambres situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété récente. Sans t...
11 Rue de la République 93350 Le Bourget
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 360 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 119 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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246 750 € | 3 475 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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219 500 € | 3 181 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |