134 400 €

LE BOURGET 93350

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134 400 €

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Appartement T2 • 2 pièces

LE BOURGET (93350) • le Bourget

Construction 1930

Copropriété 42 lots

Calme Jardin

DPE F 365 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Appartement à vendre Le BourgetÀ vendre - Appartement F2 SOUPLEX- Le Bourget - Idéal premier achat ou investissement locatif À seulement 12 minutes à pied de la gare du Bourget, ve...

Quartier le Bourget

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 134 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 400 €

Prix net vendeur 128 000 €

Frais de notaire +10 605 €

Émoluments 1 703 €

Droits & taxes 7 552 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 005 €

Capital à emprunter 145 005 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 733 €/mois	5 252 €/mois	145 572 €	15 068 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 272 €/mois	3 855 €/mois	152 640 €	22 136 €	3,20%
15 ans	920 €/mois	2 788 €/mois	165 600 €	35 096 €	3,30%
20 ans	750 €/mois	2 273 €/mois	180 000 €	49 496 €	3,40%
25 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	195 900 €	65 396 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-854 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, LE BOURGET ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, LE BOURGET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).