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LE BOURGET (93) : Maison T5 de 90 m² avec une véranda et un boxLE BOURGET (93) vous présente en exclusivité une maison T5 avec une véranda et un box sur un terrain de 341 m² dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOURGET
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BOURGET
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375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Av Jean Jaures | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 02/09/2025 | 14 Cite Foy | 355 100 € | 75 m² | 4 735 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Normandie Niemen | 354 000 € | 95 m² | 3 726 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Anizan Cavillon | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Jules Guesde | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 14/06/2024 | 12 Av Francis De Pressense | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € |
| 12/06/2024 | 31 Av Pasteur | 319 230 € | 78 m² | 4 093 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 06/06/2024 | 87 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/03/2024 | 22 Rue De La Republique | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue De La Republique | 1 116 000 € | 80 m² | 13 950 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Edgar Quinet | 428 820 € | 93 m² | 4 611 € |
| 11/01/2024 | 25 Rue De La Republique | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 09/11/2023 | 9b Rue Marcelin Berthelot | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |