Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À Vendre - Appartement 3 pièces - Le BourgetÀ seulement 10-12 minutes à pied de la gare RER du Bourget.Situé au 1er d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), découvrez ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE BOURGET
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
192 000 € | 3 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |