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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE, CALME & SÉRÉNITÉEt si votre prochain appartement était un véritable cocon baigné de lumière Au Bourget, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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176 000 € | 3 200 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue De La Republique | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Elise Deroche | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |