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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement Lumineux de 3 Pièces avec 2 Balcons à Le Bourget Cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une belle surface de 55m² environ. Il se compose de 2 chambres dont l’une avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 702 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcJUf Actuel
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178 000 € | - |
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#bastq
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172 000 € | -3,4% |
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#baOsB
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172 000 € | -3,4% |
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#baOrd
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178 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Elise Deroche | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |