1 980 000 €

T13 500 m²

LE BOURGET 93350

-17% vs marché

3 960 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 980 000 €

Voir l'annonce

Maison • 13 pièces • 500 m²

LE BOURGET (93350) • Gare

DPE B

Quartier Gare

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 980 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 154 €

Prix net vendeur 1 903 846 €

Frais de notaire +132 406 €

Émoluments 18 730 €

Droits & taxes 112 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 112 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 112 406 €

Capital à emprunter 2 112 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 249 €/mois	76 512 €/mois	2 120 916 €	219 751 €	3,15%
10 ans	18 534 €/mois	56 164 €/mois	2 224 080 €	322 915 €	3,20%
15 ans	13 405 €/mois	40 621 €/mois	2 412 900 €	511 735 €	3,30%
20 ans	10 929 €/mois	33 118 €/mois	2 622 960 €	721 795 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 467 €/mois	28 688 €/mois	2 840 100 €	938 935 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,33%

66 000 €/an

Rendement net

2,13%

après charges

Cashflow

-8 603 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% plus cher

* Maison 13p, LE BOURGET — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T13 LE BOURGET	1 980 000 €	3 960 €	500 m²	13	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).