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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LE BOURGET (93) vous présente cet appartement T2 de 47 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin (environ 29 m²) dans une résidence recherchée, très bien entretenue avec gardie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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213 200 € | 3 807 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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224 000 € | 4 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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198 000 € | 3 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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198 000 € | 3 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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198 000 € | 3 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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198 000 € | 3 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Du Commandant Rolland | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 18/03/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 144 000 € | 32 m² | 4 500 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue De La Republique | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue De La Republique | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Camille Dramart | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 21/02/2025 | 39 Av De La Division Leclerc | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 11/02/2025 | 14 Av John Fidgerald Kennedy | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 24/01/2025 | 6 Av Elise Deroche | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 04/12/2024 | 113 Av De La Division Leclerc | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |