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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Vente Pavillon 5 piècesiad France - Hadjila Belaroussi vous propose: Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Réhabiliter avec Garage à Le Bourget Bienvenue dans cette maison plei...
73 Rue Roger Salengro 93700 Drancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0iho Actuel
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295 000 € | - |
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#ajNGP
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295 000 € | - |
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#auW8H
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295 000 € | - |
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#ak14U
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296 000 € | +0,3% |
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#b4Krm
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296 000 € | +0,3% |
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#bcJUk
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 14 Cite Foy | 355 100 € | 75 m² | 4 735 € |
| 08/08/2025 | 68 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Normandie Niemen | 354 000 € | 95 m² | 3 726 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Anizan Cavillon | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 09/12/2024 | 3 Av Du Huit Mai 45 | 327 370 € | 69 m² | 4 744 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Jean Monnet | 373 450 € | 61 m² | 6 122 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Jules Guesde | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 14/06/2024 | 12 Av Francis De Pressense | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € |
| 12/06/2024 | 31 Av Pasteur | 319 230 € | 78 m² | 4 093 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 06/06/2024 | 87 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/03/2024 | 22 Rue De La Republique | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue De La Republique | 1 116 000 € | 80 m² | 13 950 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Edgar Quinet | 428 820 € | 93 m² | 4 611 € |