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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre : Appartement de standing T2 au 5ème et dernier étage de 44 m² à Le Bourget, avec balcon et parking - À VENDRE : Appartement de standing T2 situé 130 Division Leclerc à Le...
20 Place Maurice Niles 93700 Drancy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOURGET
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOURGET
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134 400 € | 2 987 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Du Commandant Rolland | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 18/03/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 144 000 € | 32 m² | 4 500 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue De La Republique | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue De La Republique | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Camille Dramart | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 21/02/2025 | 39 Av De La Division Leclerc | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 11/02/2025 | 14 Av John Fidgerald Kennedy | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 24/01/2025 | 6 Av Elise Deroche | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue De Verdun | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |