Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
À deux pas de la gare RER B du Bourget, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 4 pièces situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRyPb Actuel
|
249 000 € | - |
|
#bj7lh
|
249 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOURGET
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOURGET
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOURGET
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOURGET
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOURGET
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 15/04/2025 | 90 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 18/09/2024 | 67 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 14/08/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/07/2024 | 42 Av Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 27/06/2024 | 90 Av De La Division Leclerc | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 06/06/2024 | 22 Rue Albert Thomas | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |