Immeuble • 294 m²

SANS TRAVAUX

LE BOURGET (93350) • le Bourget

Étage 2e étage

Jardin

LE BOURGET; proche nouvelle gare multimodal, RER, METRO, TRAM,IMMEUBLE DE RAPPORT de 8 appartements entierement rénové en2009 2 T1 de 21 et 22m² loués 720€CC chaque 4 T2 d'environ ...

Quartier le Bourget

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 000 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 619 €

Prix net vendeur 952 381 €

Frais de notaire +67 148 €

Émoluments 9 608 €

Droits & taxes 56 190 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 067 148 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 067 148 €

Capital à emprunter 1 067 148 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 777 €/mois	38 718 €/mois	1 073 268 €	112 835 €	3,20%
10 ans	9 385 €/mois	28 439 €/mois	1 126 200 €	165 767 €	3,25%
15 ans	6 795 €/mois	20 591 €/mois	1 223 100 €	262 667 €	3,35%
20 ans	5 570 €/mois	16 879 €/mois	1 336 800 €	376 367 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 860 €/mois	14 727 €/mois	1 458 000 €	497 567 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/02/2024	25b Rue Edouard Vaillant	627 500 €	298 m²	2 106 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).