318 000 €

Bien 82 m²

LE BOURGET 93350

N/A vs marché

3 878 €/m²

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318 000 €

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Bien • 4 pièces • 82 m²

LE BOURGET (93350)

Niveaux 6

Construction 2006

Terrasse Garage

DPE D 200 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

IMMOBILIER VOUS PROPOSE : APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECES ENVIRON 82 M2 DANS RESIDENCE SECURISEE DE 2006 AVEC ASCENSEUR, DOUBLE VITRAGE, COMPRENANT : ENTREE (8.37 M2), CUISINE INDEPEN...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 318 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 143 €

Prix net vendeur 302 857 €

Frais de notaire +22 598 €

Émoluments 3 380 €

Droits & taxes 17 868 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 340 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 340 598 €

Capital à emprunter 340 598 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 071 €/mois	12 336 €/mois	341 964 €	35 426 €	3,15%
10 ans	2 988 €/mois	9 055 €/mois	358 560 €	52 022 €	3,20%
15 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	388 980 €	82 442 €	3,30%
20 ans	1 762 €/mois	5 339 €/mois	422 880 €	116 342 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 526 €/mois	4 624 €/mois	457 800 €	151 262 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,40%

10 824 €/an

Rendement net

2,14%

après charges

Cashflow

-1 379 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an

Charges copro. NR 492 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 758 €/an

GLI (2,5%) 271 €/an

Vacance locative 902 €/an

Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).