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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Situé dans un quartier pavillonnaire prisé et calme de la commune du Bourget, à proximité immédiate des écoles, ce pavillon de plain-pied est idéalement placé à seulement 10 minute...
42 Rue Marcel Sembat 93350 Le Bourget
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET ↗ +68.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BOURGET
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 74 Rue Marcel Sembat | 449 000 € | 52 m² | 8 635 € |
| 09/12/2024 | 3 Av Du Huit Mai 45 | 327 370 € | 69 m² | 4 744 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Jean Monnet | 373 450 € | 61 m² | 6 122 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Jules Guesde | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 14/06/2024 | 12 Av Francis De Pressense | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € |
| 12/06/2024 | 31 Av Pasteur | 319 230 € | 78 m² | 4 093 € |
| 06/06/2024 | 87 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue De La Republique | 1 116 000 € | 80 m² | 13 950 € |
| 11/01/2024 | 25 Rue De La Republique | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 09/11/2023 | 9b Rue Marcelin Berthelot | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 24/08/2023 | 17 Av Jean Jaures | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 10/05/2023 | 32 Rue Jules Guesde | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Du President Wilson | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |