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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À Vendre - Appartement F3 de 62.03m² - Le Bourget À seulement 5 minutes à pied de la gare du Bourget, rejoignez Paris en 10 minutes !Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne ...
1 Avenue Elise Deroche 93350 Le Bourget
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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239 999 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 21/02/2025 | 39 Av De La Division Leclerc | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 11/02/2025 | 14 Av John Fidgerald Kennedy | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 24/01/2025 | 6 Av Elise Deroche | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 04/12/2024 | 113 Av De La Division Leclerc | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Elise Deroche | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 15/11/2024 | 128 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 28/10/2024 | 9001 Res Des Aigles | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |