Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LE BOULOU - Appartement T2 en rez-de-chaussée.Au coeur du village du Boulou , Découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée, niché dans une petite copropriété .Vous serez séduit par ...
17 Rue du Four 66160 Le Boulou
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOULOU ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Res La Source | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Mal Foch | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Pont | 64 800 € | 29 m² | 2 234 € |
| 24/04/2025 | 20b Rue Gambetta | 37 000 € | 29 m² | 1 276 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Des Chenes Lieges | 405 000 € | 35 m² | 11 571 € |
| 21/02/2025 | 1 Res La Source | 62 620 € | 33 m² | 1 898 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 30/01/2025 | 9 Av Des Alberes | 63 720 € | 60 m² | 1 062 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Vallespir | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Gal Joseph Santraille | 450 000 € | 33 m² | 13 636 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Republique | 96 550 € | 43 m² | 2 245 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 117 025 € | 63 m² | 1 858 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 07/11/2024 | 64 Rue Des Palmiers | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |