19 000 €
T2
20 m²
LE BOSC
34700
-64%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 000 €
Maison • 2 pièces • 20 m²
LE BOSC (34700) • le Bosc
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
2 640 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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