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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Ensemble maison + restaurantUrgent : VENTE D'UN PROJET DE VIE Dans l'HERAULT à coté du lac du salagou , entre Clermont l'Herault et Lodéve sur l'axe de l'autoroute A75, à 20min de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOSC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LODEVE
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T4 LE BOSC
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330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T6 LODEVE
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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T4 USCLAS DU BOSC
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 LODEVE
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350 000 € | 2 071 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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T5 LODEVE
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Mas Lavayre | 289 000 € | 150 m² | 1 927 € |
| 18/07/2024 | 5 Salelles | 358 550 € | 146 m² | 2 456 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Des Jardins | 129 950 € | 130 m² | 1 000 € |
| 08/01/2024 | 2 Imp Des Tourterelles | 300 600 € | 123 m² | 2 444 € |
| 15/12/2023 | 1 Imp Des Oliviers | 307 039 € | 126 m² | 2 437 € |
| 28/06/2023 | 5 Voie Romaine | 408 200 € | 148 m² | 2 758 € |
| 06/04/2023 | 2 Rue De La Vieille Eglise | 225 650 € | 155 m² | 1 456 € |