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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
De plain-pied et située sur une grande parcelle, ce bien exposé sud propose une pièce de vie, cuisine, bureau/chambre, 2 chambres, salle de douche/wc. Double garage. Maison idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 625 464 € | 64 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 655 800 € | 95 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 711 540 € | 150 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 773 520 € | 212 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 837 600 € | 276 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOIS PLAGE EN RE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOIS PLAGE EN RE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOIS PLAGE EN RE
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583 000 € | 6 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BOIS PLAGE EN RE
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575 000 € | 5 808 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS PLAGE EN RE
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575 000 € | 5 808 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BOIS PLAGE EN RE
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598 900 € | 7 046 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOIS PLAGE EN RE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS PLAGE EN RE
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519 000 € | 5 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS PLAGE EN RE
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519 000 € | 5 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS PLAGE EN RE
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519 000 € | 5 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Grasses | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Saufine | 930 000 € | 100 m² | 9 300 € |
| 31/03/2025 | 247 Rue Chef De Ville | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 31/03/2025 | 241 Rue Chef De Ville | 650 000 € | 74 m² | 8 784 € |
| 31/03/2025 | 6854 Rue De La Grande Noue | 755 000 € | 91 m² | 8 297 € |
| 31/03/2025 | 166 Rue St Exupery | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue De La Grosse Pierre | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De La Clairiere | 1 010 800 € | 93 m² | 10 869 € |
| 20/12/2024 | 458 Rue De Saint Martin | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 28/10/2024 | 72 Rue De Gros Jonc | 618 468 € | 70 m² | 8 835 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L Enclouze | 790 000 € | 68 m² | 11 618 € |
| 23/09/2024 | 10b Rue Du Pas Des Bremaudieres | 720 000 € | 73 m² | 9 863 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue De La Paix | 1 715 000 € | 99 m² | 17 323 € |
| 01/08/2024 | 293 Rue De La Clairiere | 600 000 € | 81 m² | 7 407 € |
| 31/07/2024 | 103 Rue Aristide Briand | 386 100 € | 75 m² | 5 148 € |