145 000 €
T5
80 m²
LE BLEYMARD
48190
+51%
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
LE BLEYMARD (48190) • le Bleymard
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
10 560 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUBIERETTES
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Che Du Chastelas | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 19/02/2025 | 5153 Daufage | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 08/11/2024 | 5060 Gros Viala | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 03/06/2024 | 5021 Malmont | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/04/2024 | 5074 St Julien Du Tournel Bourg | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 08/04/2024 | 14 Rte De La Loubiere | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 29/02/2024 | 5149 Rte Du Mont Lozere | 170 100 € | 83 m² | 2 049 € |
| 11/10/2023 | 5114 Oultet | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 05/10/2023 | 5032 Lozerette | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 26/05/2023 | 5061 Mirandol | 77 500 € | 90 m² | 861 € |
| 31/03/2023 | 5085 St Julien Du Tournel Bourg | 17 000 € | 60 m² | 283 € |