26 000 €
T5
70 m²
LE BLEYMARD
48190
-69%
vs marché
371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
LE BLEYMARD (48190) • le Bleymard
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 238 €
Prix net vendeur
24 762 €
Frais de notaire
+3 412 €
Émoluments
602 €
Droits & taxes
1 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 412 €
Capital à emprunter
29 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,54%
9 240 €/an
Rendement net
22,26%
après charges
Cashflow
+358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5153 Daufage | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 02/01/2025 | 5053 Av Des Thermes | 37 500 € | 54 m² | 694 € |
| 03/06/2024 | 5021 Malmont | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/04/2024 | 5037 Chasserades | 395 000 € | 50 m² | 7 900 € |
| 15/04/2024 | 5074 St Julien Du Tournel Bourg | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 08/04/2024 | 14 Rte De La Loubiere | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 29/02/2024 | 5149 Rte Du Mont Lozere | 170 100 € | 83 m² | 2 049 € |
| 29/11/2023 | 5232 Chabalier- Chasserades | 68 723 € | 50 m² | 1 374 € |
| 05/10/2023 | 5032 Lozerette | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 09/09/2023 | 5220 La Sogne - Chasserades | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 26/05/2023 | 5061 Mirandol | 77 500 € | 90 m² | 861 € |
| 31/03/2023 | 5085 St Julien Du Tournel Bourg | 17 000 € | 60 m² | 283 € |