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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Adeline Zammit vous propose: Pavillon avec STATIONNEMENT et Dépendance.Dans un quartier pavillonnaire proche du Forum et de la future station de métro venez découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BLANC MESNIL
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T4 LE BLANC MESNIL
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T5 LE BLANC MESNIL
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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288 000 € | 3 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 30/06/2025 | 24 Av Rulhiere | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 12/06/2025 | 4 Pl Henri Duquenne | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Des Clochettes | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 05/06/2025 | 81 Rue Richard Wagner | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Rouen | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 19/05/2025 | 1 Av Georges Clemenceau | 1 300 000 € | 79 m² | 16 456 € |
| 05/05/2025 | 19b Rue Claude Debussy | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Des Champs | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Santos Dumont | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Pierre Quemener | 379 000 € | 84 m² | 4 512 € |
| 11/04/2025 | 38b Rue Emile Kahn | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 26/03/2025 | 14 Av Henri Barbusse | 1 000 000 € | 82 m² | 12 195 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Mascottes | 266 020 € | 84 m² | 3 167 € |
| 15/03/2025 | 17 Rue Anatole France | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |