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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement de type F3 idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre ville, marché). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dressing, de ...
14 Rue de la Concorde 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BLANC MESNIL
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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T3 LE BLANC MESNIL
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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T3 LE BLANC MESNIL
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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T3 LE BLANC MESNIL
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248 000 € | 4 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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251 663 € | 3 995 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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251 663 € | 3 995 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Henri Barbusse | 184 000 € | 44 m² | 4 182 € |
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 28/03/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 18/03/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Av De La Justice | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |