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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 199 m²
Grande maison familiale de 199 m² habitables DPE : C JardinÀ seulement 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville, venez succomber au charme de cette superbe maison fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 630 300 € | 208 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 43 Rue Maxime Gorki | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 20/12/2024 | 10 Av De Verdun | 700 000 € | 225 m² | 3 111 € |
| 15/10/2024 | 22 Av Charles Floquet | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 04/10/2024 | 89 Rue Emile Kahn | 670 000 € | 171 m² | 3 918 € |
| 11/09/2024 | 57 Rue Joseph Darriet | 300 000 € | 177 m² | 1 695 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Richard Wagner | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Edouard Renault | 715 000 € | 184 m² | 3 886 € |
| 05/09/2023 | 14 Av Du Square | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 18/07/2023 | 13 Pl Gabriel Peri | 450 250 € | 210 m² | 2 144 € |
| 13/06/2023 | 52 Av Marcel Legrand | 2 598 250 € | 180 m² | 14 435 € |