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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
LE BLANC-MESNIL T4 pièces de 86 m² avec 3 chambres, balcon filanEN EXCLUSIVITÉ – Situé dans une ville en plein essor, au sein d'une résidence privée et bien entretenue, découvrez c...
21 Rue Martyrs de la Deportation 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPu71 Actuel
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219 000 € | - |
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#aOMbs
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219 000 € | - |
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#aTmBR
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219 000 € | - |
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 07/03/2025 | 141 Av Henri Barbusse | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/01/2025 | 14b Rue Pierre Semard | 214 500 € | 67 m² | 3 201 € |
| 19/12/2024 | 141 Av Henri Barbusse | 303 000 € | 80 m² | 3 788 € |
| 27/11/2024 | 8 Av De La Republique | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 20/11/2024 | 101 Av De La Republique | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 12/11/2024 | 131 Av Charles Floquet | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 22/10/2024 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |