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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A vendre à Le Blanc Mesnil , un appartement traversant de type T3 situé au 3ème étage d'un immeuble des années 70 au sein d'une résidence sécurisée avec parking et aire de jeux. L'...
10 Square Jean Mermoz 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNILComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOLOZ Actuel
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200 000 € | - |
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#aaMUk
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200 000 € | - |
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#anY7B
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197 000 € | -1,5% |
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#aozOM
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197 000 € | -1,5% |
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#avGXm
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197 000 € | -1,5% |
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#aDzuP
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197 000 € | -1,5% |
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#aI0xA
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200 000 € | - |
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#aOLP1
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199 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BLANC MESNIL
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 4 | Voir |
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203 000 € | 2 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BLANC MESNIL
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Henri Barbusse | 184 000 € | 44 m² | 4 182 € |
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 28/03/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 21/02/2025 | 9 Av De La Justice | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |