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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Marine ORTUNO vous propose ce pavillon traditionnel d'environ 134 m² des années 1960 situé dans un quartier calme. Il se distingue par sa construction solide en dalles béton habita...
13 Avenue de la Defense du Bourget 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao3DW Actuel
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465 000 € | - |
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#9Y0cM
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460 000 € | -1,1% |
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#aIBfC
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460 000 € | -1,1% |
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#apcqf
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465 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BLANC MESNIL
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23 Rue Des Clochettes | 570 000 € | 116 m² | 4 914 € |
| 02/06/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Duguay Trouin | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 23/04/2025 | 5 Av De La Marne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 07/04/2025 | 81 Rue Emile Kahn | 465 500 € | 131 m² | 3 553 € |
| 24/02/2025 | 33 Av Georges Guynemer | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 06/02/2025 | 17b Rue De Rouen | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 31/01/2025 | 62 Av De Suffren | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Groulard | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 14/12/2024 | 41 Rue Emile Kahn | 401 000 € | 122 m² | 3 287 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Charles Floquet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 28/11/2024 | 116 Rue Maxime Gorki | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 28/11/2024 | 166 Rue Victor Hugo | 312 000 € | 113 m² | 2 761 € |
| 15/10/2024 | 22 Av Charles Floquet | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 09/10/2024 | 20 Av Lucien Sampaix | 374 000 € | 132 m² | 2 833 € |