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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison T4 située dans un QUARTIER RESIDENTIEL de la ville du BLANC (36300) proche (2mn) de...
32 Rue de Brest 36300 Le Blanc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 975 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BLANC ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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105 700 € | 1 321 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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105 990 € | 1 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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105 990 € | 1 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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105 990 € | 1 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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105 990 € | 1 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 17 Rue De La Trimouille | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Grives | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue De Brest | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Combes | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/03/2025 | 7 Cite De Saint-aigny | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Du Cerf Thibault | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 03/03/2025 | 45 Bd Francois Mitterrand | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 21/02/2025 | 9020 Vilne | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Ferdinand Seville | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 02/01/2025 | 35 Rue De La Liotiere | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Palisse | 51 300 € | 80 m² | 641 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Pierre De Coubertin | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De Brest | 104 750 € | 76 m² | 1 378 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Des Menigouttes | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 04/12/2024 | 67 Av Pierre Mendes-france | 84 000 € | 94 m² | 894 € |