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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
MAISON - 95 M² - 3 CHAMBRES - ARMENTIÈRES A moins de 10 min à pied de la gareDécouvrez cette maison de ville de 95 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de la gare...
23 Rue d'Erquinghem 59280 Armentières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BIZET ↗ +2.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#armFi Actuel
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129 900 € | - |
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#b0WY8
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134 900 € | +3,8% |
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#aryrN
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134 900 € | +3,8% |
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#b1r6b
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129 900 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BIZET
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129 900 € | 1 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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136 000 € | 1 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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137 500 € | 1 361 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMENTIERES
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112 000 € | 1 204 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMENTIERES
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112 000 € | 1 204 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMENTIERES
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112 000 € | 1 204 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Bracke Desrousseaux | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Du General Mangin | 72 900 € | 80 m² | 911 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 152 950 € | 78 m² | 1 961 € |
| 19/05/2025 | 107 Av Marc Sangnier | 216 500 € | 81 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | 136 Rue Des Deportes | 34 285 € | 81 m² | 423 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Denis Cordonnier | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |