Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Belle situation proche des écoles et des commerces pour cette maison ancienne rénovée avec goût et matériaux de qualité, avec jardin. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon/sé...
81 Rue Massenet 59280 Armentières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 806 € | 3,45% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 85 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BIZET ↗ +2.4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amVeI Actuel
|
173 500 € | - |
|
#aRcXU
|
172 200 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARMENTIERES
|
172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
172 200 € | 1 722 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
184 600 € | 1 758 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
149 990 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
149 990 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Charles | 75 900 € | 98 m² | 774 € |
| 30/12/2025 | 76 Rue Bracke Desrousseaux | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Paul Bert | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 22/12/2025 | 8 All Du Beau Rivage | 219 070 € | 85 m² | 2 577 € |
| 19/12/2025 | 154 Rue Jules Lebleu | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 134 500 € | 75 m² | 1 793 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Bracke Desrousseaux | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 16/12/2025 | 46 Rue Des Deportes | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Ernest Renan | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue De Verdun | 200 800 € | 98 m² | 2 049 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue D Osterode | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 04/12/2025 | 17 Pl Chanzy | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Butin | 206 700 € | 95 m² | 2 176 € |
| 28/11/2025 | 46b Rue Des Sports | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |