Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
CHALET 3 CHAMBRES - AU COEUR DU VILLAGEAu coeur des Portes du Soleil, dans le charmant village du Biot, situé à mi-chemin entre Morzine et le lac Léman, découvrez ce nouveau chalet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIOT ↗ +4.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIOT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BIOT
|
370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIOT
|
370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIOT
|
370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIOT
|
370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIOT
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIOT
|
370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BIOT
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 184 Rte De Richebourg | 1 010 000 € | 71 m² | 14 225 € |
| 17/03/2025 | 531 Rte Des Grands Pres | 523 000 € | 101 m² | 5 178 € |
| 14/11/2024 | 52 Imp Des Rocailles | 296 220 € | 72 m² | 4 114 € |
| 24/10/2024 | 128 Che Des Caouettes | 379 050 € | 102 m² | 3 716 € |
| 24/10/2024 | 335 Rte De L Arbettaz | 454 090 € | 71 m² | 6 396 € |
| 05/08/2024 | 18 Rte De La Touviere | 439 895 € | 100 m² | 4 399 € |
| 11/04/2024 | 60 Rte De La Contamine | 430 000 € | 82 m² | 5 244 € |
| 07/12/2023 | 203 Imp Du Petit Lac | 419 480 € | 69 m² | 6 079 € |