349 000 €
T6
191 m²
LE BIGNON MIRABEAU
45210
+64%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 191 m²
LE BIGNON MIRABEAU (45210)
Construction
1889
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez cette magnifique longère de 191 m², construite en 1889 et rénovée en 2006, située dans un cadre idyllique. Cette propriété de standing, en excellent état, offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
25 212 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BIGNON MIRABEAU
|
349 000 € | 1 827 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA SELLE SUR LE BIED
|
317 000 € | 1 585 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA SELLE SUR LE BIED
|
317 000 € | 1 585 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 MERINVILLE
|
300 000 € | 1 415 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T9 MERINVILLE
|
300 000 € | 1 415 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T9 MERINVILLE
|
300 000 € | 1 415 € | 212 m² | 9 | Voir |