28 900 €
Terrain
722 m²
LE BIGNON DU MAINE
53170
N/A
vs marché
40
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 900 €
Terrain • 722 m²
LE BIGNON DU MAINE (53170)
Terrain
722 m²
Jardin
DPE
A
Terrain situé sur la commune du BIGNON DU MAINE, d'une superficie de 722 m², viabilisé et borné L'école dispose d'un accueil périscolaire. Le terrain est situé proche d'une aire de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 376 €
Prix net vendeur
27 524 €
Frais de notaire
+3 610 €
Émoluments
637 €
Droits & taxes
1 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 510 €
Capital à emprunter
32 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 32 676 € | 3 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 34 200 € | 4 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
329,77%
95 304 €/an
Rendement net
211,10%
après charges
Cashflow
+5 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 942 €/an
Charges copro. NR
4 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 671 €/an
GLI (2,5%)
2 383 €/an
Vacance locative
7 939 €/an
Total charges
29 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible